Alm Office, 2020

Im Vorfeld auf diese Neubaustudie wurde intensiv über eine Umnutzung der ehemaligen „Almhalle“ in Zusammenarbeit mit einem Orga-Team von Arminia nachgedacht. Nach dem Abriss der Turn- und Schwimmhalle im Jahr 2020 erfolgte im Auftrag vereinsnaher Investoren diese Studie für ein multifunktionales Gebäudes mit etwa 4.500 qm Nutzfläche.

Nutzungen wie ein Fanshop –erreichbar außerhalb des eigentlichen Stadiongeländes- ergänzende Nutzungen zum Stadionbetrieb wie Sport / Fitness, Physiotherapie, Fan- und Clubbereiche und auch attraktive Büroflächen runden das Konzept vollständig ab. Die Wirkung von Schallschutz für die Nachbarschaft ist besonders hervorzuheben, zumal das Gebäude den Unterbereich der Südtribüne abdeckt und optisch das Stadion an der Stelle erheblich aufwertet. Der ruhende Verkehr wird unterhalb des Gebäudes integriert.

Ergänzend in diesem Kontext wurde ein offenes aber allseitig begrüntes Parkdeck mit drei Ebenen auf dem Vorplatz entwickelt. Ausreichend Zweirad-Abstellplätze wurden dabei bedacht wie auch der Höhenunterschied des Geländes. Die Auswirkungen auf die Nachbarschaft würden mittels alleeartig angeordneten Baumanpflanzungen gegenüber der bestehenden Situation deutlich attraktiver werden.