Campus Nordpark, 2025

Auf Grundlage eines Bebauungsplanes entwickelten die Stopfel Architekten für die Campus Westend GmbH die Wohnanlage Campus Nordpark auf einem ehemaligen Industriegelände. Wir haben sämtliche Leistungsphasen von der Grundlagenermittlung über die Baugenehmigung bis zur Fertigstellung des Vorhabens für den Bauherren, die 3B Wohnbaugesellschaft GmbH & Co.KG abgewickelt.

Das Grundstück verfügt über eine Größe von insgesamt ca. 9.000 qm.

Das Bauvorhaben besteht insgesamt aus einem Gesamtbaukörper, welcher in vier Bauabschnitte aufgeteilt wurde. Die vier Bauteile umschließen drei Hofbereiche, die für die fußläufige Erschließung erforderlich sind, aber auch Ruhe und Begrünung für die Bewohner bieten. Entlang der Mielestraße wurden gewerbliche Bauteile zwischen die Riegel gekoppelt, um bestmöglichen Schallschutz für die Bewohner zu gewährleisten. Die Gebäudeteile wurden mit jeweils vier Vollgeschossen sowie mit drei Staffelgeschossen ausgeführt. Einige Bauteile wurden aufgeständert, um den notwendigen Parkraum zu schaffen.

Mit den Abbruch- / Erschließungsarbeiten auf dem Areal ist Mitte 2023 begonnen worden. Die Übergabe und der Bezug der einzelnen Bauteile 1 bis 4 erfolgte nach Baufortschritt. Die Fertigstellung des Gebäudeensembles nebst Außenanlagen ist Ende 2025 erfolgt.

Die Wohnungen wurden im Schwerpunkt als 1-Zimmer, aber auch als 2 bis 3-Zimmer-Appartements errichtet. Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf ca. 9.800 qm. Insgesamt wurden ca. 320 1-Zimmer-Wohnungen und ca. 20 Mehrzimmer-Appartements errichtet. Das Bauteil 4, der letzte Bauabschnitt, wurde mit öffentlichen Mitteln gefördert.

Die erforderliche Anzahl an Stellplätzen wird ausschließlich oberirdisch realisiert. Der im B-Plan festgelegte Stellplatzschlüssel für das studentische Wohnen ermöglicht eine Umsetzung von 61 Stellplätze. Zusätzlich erhalten die Bewohner Zugriff auf ein innovatives Mobilitätskonzept mit Car-Sharing, E-Rollern sowie ca.130 abschließbaren Plätzen in Fahrradgaragen, welche ebenerdig in den Gebäuden untergebracht wurden.

Die Gebäude werden mit Fernwärme versorgt und erfüllen die Anforderungen und Standards des KFW55-, drei Gebäude auch den Standard des KFW40-Programms nach den Vorgaben der aktuellen Energieeinsparverordnung (GEG 2023).
Eine Zertifizierung DGNB in Silber, QNG Siegel ist erfolgt.