CTX City Tower, 2026

Nachdem die Stopfel Architekten bereits 2017 die brandschutztechnische Ertüchtigung des 10-geschossigen Hochhauses aus dem Jahre 1974 durchgeführt hatten, wurden sie nun erneut durch die Fa. Mietgrund GmbH beauftragt, das zweithöchste Gebäude der Kernstadt energetisch zu sanieren.

Die Gebäudehülle (Dach, Fassade, Kellerdecke) sollte nicht nur den Berechnungen unserer Energieberater und der KFW40/55 Standards folgen, sondern auch ein neues Kleid bekommen.

Im Gebäude befinden sich sechs Wohnungen und insgesamt mehrere Gewerbe, Büroeinheiten und Arztpraxen auf einer Nutzfläche von insgesamt 7.312 Quadratmetern inkl. Tiefgarage. Alle Nutzer sind während der Bauzeit im Gebäude verblieben. Eine besondere Herausforderung, welche es erforderte, einen “sozialen“ Bauleiter als Bindeglied/ Koordination-Manager zwischen den Nutzern und der Bauleitung einzusetzen um die minutiös geplanten Abläufe zu gewährleisten.

Bevor die Gesamtmaßnahme begonnen wurde, entstand im Sommer 2024 eine Musterfassade (Fenster, Dämmung, Randanschlüsse Innen und Außen) im Turmbereich, um das Gebäude besser kennenzulernen und die Abläufe der Gewerke sowie das Detail zu optimieren. Die Erkenntnisse daraus hatten sich wahrlich gelohnt. Die abgestimmten Abläufe und Planungen konnten durch die Unternehmer fast reibungslos umgesetzt werden. Die kalkulierten Baukosten wurden dadurch sicher eingehalten.

Die ursprüngliche fast ungedämmte Granit-Vorhangfassade wurde durch eine WDVS-Fassade mit Mineralwolle und Tonklinker-Riemchen ersetzt. Modernste Schüco Aluminium Fenster eingebaut. Die Dachflächen als extensives Gründach ausgeführt. Die Dämmung der Keller-, Tresor und Tiefgaragenflächen erfolgte gegen die Erdgeschossdecke von unten.

Sämtliche ausgebauten Bauteile z.B. die Granitfassade, Aluminiumfenster (Reinst-Aluminium), Panzerglas wurden in den Recycling-Kreislauf über Fachunternehmen zurückgegeben.