Karstadt Areal Bielefeld, 2024

Entwurf von diversen Wohn- und Geschäftshäusern, einem Parkhaus und der Umnutzung des Karstadt Kaufhauses.

Eine Bielefelder Investoren Gruppe trat an uns Mitte 2024 mit der Aufgabe heran, eine Planung für einen Teil des ehemaligen Karstadt Areals durchzuführen.

An der Friedenstraße sollte ein Parkhaus mit ca. 300 Parkplätzen und ca. 900 Fahrradstellplätzen sowie in der Verlängerung bis in die Stresemannstraße hinein, ein Büro- und Geschäftshaus mit Hotel mit etwa 5.600 Quadratmetern Nutzfläche entstehen. Zudem musste ein Abrisskonzept für den Bereich, angrenzend an die Frieden- und teilweise auch Stresemannstraße, entwickelt werden.

Im weiteren Verlauf der komplexen Entwicklung dieses auf dem Präsentierteller befindlichen Projektes wurden die Planungen auf das Karstadt-Hauptgebäude (ehemaliges Warenhaus) ausgedehnt. Das Gebäude aus dem Jahr 1964 wurde mittels Hausakten und Begehungen analysiert. Die Integration einer Hotelnutzung nach Vorgabe mit etabliertem Raumprogramm im Bestand wurde daraufhin entwickelt.

Der Verkauf des Areals wurde durch den Eigentümer Zamberg Real Estate, jedoch an andere Investoren, zum Ende 2025 vollzogen.